Medio centenar de martilleros p\u00fablicos y corredores de la Provincia de Buenos Aires participaron este jueves de una extensa reuni\u00f3n plenaria en el Quincho de Vitalicios del Club Lan\u00fas. El encuentro fue convocado para analizar la situaci\u00f3n legal de las franquicias que operan en el mercado inmobiliario y la reciente sentencia cautelar que impide a la multinacional Remax operar en el mercado de Avellaneda y Lan\u00fas.<\/p>\n
La medida cautelar fue obtenida en los tribunales por tres asociaciones de martilleros de ese departamento judicial, y gener\u00f3 repercusi\u00f3n en la provincia de Buenos Aires e incluso a nivel nacional. Seg\u00fan se dijo en la reuni\u00f3n, el Colegio de Martilleros de C\u00f3rdoba distribuy\u00f3 la sentencia cautelar a todos sus matriculados para su estudio pormenorizado.<\/p>\n
Entre los presentes hubo martilleros referentes de varios distritos, algunos de ellos de gran envergadura en el sector, como los de La Plata y la Capital Federal, Quilmes y Lomas de Zamora, entre otros. En la reuni\u00f3n se decidi\u00f3 replicar la presentaci\u00f3n judicial en todos los departamentos judiciales de la provincia y trabajar para dar a conocer el marco de ilegalidad en el que operan las franquicias.<\/p>\n
Lo llamativo es que apenas dos semanas despu\u00e9s de dictarse la medida cautelar contra Remax, a la reuni\u00f3n con martilleros de toda la provincia faltaron los titulares de las dos Asociaciones locales -impulsoras iniciales de la demanda-, lo que sugiere que podr\u00edan estar sellando un arreglo extrajudicial con la multinacional a cambio de desistir de la demanda. Se trata de Carlos Alberto Petenatti y Jos\u00e9 \u00c1ngel Mataffo (presidentes de la Asociaci\u00f3n de Martilleros de Lan\u00fas y de Avellaneda, respectivamente). Se supo que la compa\u00f1\u00eda reaccion\u00f3 velozmente buscando mitigar las dimensiones del conflicto, y esa ser\u00eda la forma m\u00e1s efectiva de lograrlo.<\/p>\n
Las franquicias, en la ilegalidad.<\/p>\n
La ley provincial 10.973 estipula que no se puede franquiciar la profesi\u00f3n de los martilleros, por lo que en la pr\u00e1ctica, el funcionamiento de Remax y otras franquicias como el Grupo Mega viola el r\u00e9gimen legal y perjudica especialmente a las inmobiliarias, un actividad tradicional para el sector de la peque\u00f1a y la mediana empresa. La mayor parte de las inmobiliarias no tiene m\u00e1s de 5 empleados, pero en todo el pa\u00eds son decenas de miles los martilleros y corredores matriculados y al frente de su propio emprendimiento.<\/p>\n
Las franquicias vienen a funcionar bajo la firma y responsabilidad de un pu\u00f1ado de martilleros, en dimensiones a gran escala, y con cientos de empleados sin preparaci\u00f3n profesional que salen a trabajar al mercado como \u00abagentes inmobiliarios\u00bb, tras una escasa capacitaci\u00f3n comercial pero escasamente t\u00e9cnica. El r\u00e9dito de la actividad no va a parar ni al sector de los martilleros ni a la econom\u00eda local, sino a las cuentas de los colosos multinacionales.<\/p>\n