El Senador provincial, Francisco \u2018Paco\u2019 Dura\u00f1ona, present\u00f3 este viernes un nuevo proyecto de Ley de Alquileres en la C\u00e1mara Alta bonaerense. El evento cont\u00f3 con la presencia del Presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional, Gervasio Mu\u00f1oz junto a la Uni\u00f3n de Consumidores Argentina, la Defensor\u00eda del Pueblo y Asociaciones de Inquilinos y Consumidores bonaerenses.<\/p>\n
El proyecto de Ley busca acercar una soluci\u00f3n al problema habitacional en la Provincia de Buenos Aires regulando las condiciones para que las y los inquilinos, tanto de propiedades urbanas como rurales, tengan la protecci\u00f3n del Estado a la hora del ingreso a una vivienda.<\/p>\n
La iniciativa establece la obligatoriedad de la publicaci\u00f3n de los honorarios y alicoutas en los locales y p\u00e1ginas webs de las inmobiliarias y martilleros p\u00fablicos; como as\u00ed tambi\u00e9n que la solicitud de informe de dominio en el Registro de la Propiedad, las certificaciones de firmas, la averiguaci\u00f3n de informes de garant\u00eda, honorarios y cualquier otro gasto relativo a los tr\u00e1mites por locaciones de inmuebles urbanos o rurales ser\u00e1 costeado por el propietario\/a.<\/p>\n
En este sentido, Dura\u00f1ona sostuvo que \u201chay que quitarle presi\u00f3n a los inquilinos de gastos que no corresponde que hagan ellos. La importancia de generar y garantizar las condiciones necesarias para quienes viven en distintos territorios, sea en grandes ciudades o peque\u00f1as localidades, tengan acceso a los mismos derechos por igual\u201d.<\/p>\n
El proyecto presentado, se encuentra vigente en La Pampa, Ciudad de Buenos Aires y R\u00edo Negro y fue trabajado en conjunto con la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional. Gervasio Mu\u00f1oz, su titular, expres\u00f3 en la presentaci\u00f3n que \u201chay que entender que somos cada vez m\u00e1s inquilinos y se concentran las viviendas en pocas manos. El acceso a la vivienda tiene que ser pol\u00edtica de Estado. Si el Estado participa se puede vivir dignamente\u201d.<\/p>\n
Detalles del proyecto<\/p>\n
El proyecto establece que, para el caso de locaciones con destino a vivienda \u00fanica, de ocupaci\u00f3n permanente, la solicitud de informe de dominio en el Registro de la Propiedad, ser\u00e1 sin costo para los\/as locatarios en los futuros contratos de locaci\u00f3n en el que se los soliciten, estando a cargo con la Ley, de las\/os locadores.<\/p>\n
Asimismo, propone que el 4% de honorarios para el arrendamiento de casas urbanas y rurales, carga que actualmente se divide entre los locatarios y locadores, quede a cargo de los propietarios, ya que \u201cpara un alquiler de 30 mil pesos en la Provincia, necesitas 130 mil y con este proyecto bajar\u00eda much\u00edsimo este obst\u00e1culo para los inquilinos\u201d, explic\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n
Tema de preocupaci\u00f3n<\/p>\n
Por su parte, Adriana Malek, de la Uni\u00f3n de Consumidores de Argentina expres\u00f3 que \u201cdado el contexto de la pandemia el a\u00f1o pasado el tema de alquileres fue un tema de preocupaci\u00f3n para familias o personas que deb\u00edan renovar o conseguir una nueva vivienda. Estas familias enfrentaron endeudamiento, por eso nos parece fundamental este proyecto\u201d.<\/p>\n
En tal sentido, Jer\u00f3nimo Guerrero Iraola, del \u00e1rea de Inquilinos de la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires sostuvo que \u201chan habido situaciones muy diversas que vimos el a\u00f1o pasado en materia de reclamo de inquilinos, tuvimos un aumento del 500 por ciento de reclamos. Lo que hay que entender es que \u00e9sta es una situaci\u00f3n sociol\u00f3gica, las normas inciden sobre conflictos sociales puntuales. Hay una necesidad de ir dotando de institucionalidad para poder estar ah\u00ed en los lugares y situaciones conflictivas\u201d.<\/p>\n
Entidades participantes<\/p>\n
De la presentaci\u00f3n tambi\u00e9n participaron: el Centro de Estudios para la Promoci\u00f3n de la Igualdad y la Solidaridad (CEPIS), la Asociaci\u00f3n Coordinadora de Usuarios, Consumidores y Contribuyente (ACUCC), Acci\u00f3n del Consumidor (ADELO), Asociaci\u00f3n Civil Cruzada C\u00edvica para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, la Asociaci\u00f3n Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), Coordinaci\u00f3n de alquileres de la Provincia de Buenos Aires, Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV), Coordinadora de Abogadxs de Inter\u00e9s P\u00fablico (CIAP), Ni Una Menos, la Municipalidad de Mor\u00f3n, Inquilinos Agrupados, Inquilinos Agrupados Bah\u00eda Blanca, Inquilinos Tandil, la Asociaci\u00f3n Platense de Inquilines, Inquilinos Lomas, Inquilines Mar del Plata, Inquilinxs Tres de Febrero, Inquilinos Unidos Vicente L\u00f3pez, Inquilinos de Quilmes. (InfoGEI)Jd<\/p>\n