Un informe realizado por la UdeSA revel\u00f3 una dr\u00e1stica ca\u00edda en la oferta de alquileres en el Conurbano bonaerense.<\/p>\n
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Un informe elaborado de manera conjunta por la plataforma de compra y venta\u00a0Mercado Libre<\/strong>\u00a0y la\u00a0Universidad de San Andr\u00e9s<\/strong>\u00a0(UdeSA<\/strong>), revel\u00f3 que la oferta de\u00a0alquileres<\/strong>\u00a0de propiedades a largo plazo en el\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>\u00a0sufri\u00f3 una dr\u00e1stica ca\u00edda respecto del primer trimestre del 2022.<\/p>\n En este sentido, el documento destap\u00f3 la olla de un conflicto que rige hace varios a\u00f1os, y que se profundiz\u00f3 con el incremento de la inflaci\u00f3n y la ca\u00edda del poder adquisitivo de los trabajadores. M\u00e1s all\u00e1 de la oferta de\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>en el\u00a0Conurbano<\/strong>, el informe revel\u00f3 que a los inquilinos cada vez les cuesta m\u00e1s cubrir los costos de los hogares, y a los propietarios no les rinde mantenerlos en arriendo.<\/p>\n <\/p>\n De esta manera, los datos relevados por\u00a0Mercado Libre<\/strong>\u00a0y la\u00a0UdeSA<\/strong>, mostraron un descenso en las ofertas de\u00a0alquileres<\/strong>\u00a0en el\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>, al tener en cuenta que solo el 6% de las publicaciones de la plataforma de compra y venta son propiedades para arrendar a largo plazo, mientras que el 94% restante son hogares que ya se encuentran en venta.<\/p>\n Asimismo, el escrito de\u00a0Mercado Libre<\/strong>\u00a0y la\u00a0UdeSA<\/strong>\u00a0explicita que, de ese 6% de las propiedades que se encuentran disponibles para\u00a0alquilar\u00a0<\/strong>en el\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>, m\u00e1s de la mitad ponen su precio en d\u00f3lares, es decir, quedan fuera del alcance de los trabajadores argentinos, que son los principales inquilinos.<\/p>\n En lo que respecta a los precios, el informe del primer trimestre del a\u00f1o mostr\u00f3 que se registr\u00f3 un aumento de hasta 144% en los precios de\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>en la\u00a0Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong>\u00a0en comparaci\u00f3n con 2022, al tiempo que destac\u00f3 que los mismos fueron \u201cimpulsados por una menor oferta y una mayor dolarizaci\u00f3n de los precios de alquiler\u201d.<\/p>\n En paralelo, el documento de\u00a0Mercado Libre<\/strong>\u00a0y la\u00a0UdeSA<\/strong>, destac\u00f3 que en la\u00a0zona Norte<\/strong>\u00a0del\u00a0Gran Buenos Aires<\/strong>, uno de los lugares m\u00e1s poblados de\u00a0alquileres<\/strong>\u00a0de todo el\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>, hubo un mayor aumento en departamentos de dos y tres ambientes, lo que representa un 146% m\u00e1s contra el a\u00f1o anterior.<\/p>\n <\/p>\n Por otro lado, en la\u00a0zona Oeste<\/strong>\u00a0del\u00a0Gran Buenos Aires<\/strong>, la demanda de\u00a0alquileres<\/strong>\u00a0de departamentos de los mismos ambientes, aument\u00f3 un 95% en comparaci\u00f3n con el 2022, mientras que en la\u00a0zona Sur<\/strong>, la b\u00fasqueda de departamentos de un ambiente aument\u00f3 un 114%.<\/p>\n En esta l\u00ednea, de acuerdo a una investigaci\u00f3n publicada a comienzos de mayo por el\u00a0\u00c1rea Urbana del Centro de Estudios Metropolitanos<\/strong>, hay casi 30.000 ofertas activas para\u00a0alquilar\u00a0<\/strong>en el\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>\u00a0de manera temporaria, y el 89% de ese n\u00famero, son viviendas que se arriendan completas, es decir, amobladas.<\/p>\n Seg\u00fan el centro de estudios, los datos confirman que en el\u00a0Conurbano bonaerense\u00a0<\/strong>se produjo una concentraci\u00f3n en el mercado de\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>temporarios, que dificulta de manera directa la competencia y reduce la oferta de viviendas para aquellos que buscan arrendar a largo plazo.<\/p>\n Cabe mencionar que, el problema de los alquileres solo afecta a las ciudades del\u00a0Conurbano bonaerense<\/strong>, ya que otros estudios reafirmaron que las ofertas crecieron en todas las ciudades del pa\u00eds, por ejemplo, en\u00a0Ushuaia<\/strong>\u00a0aumentaron un 100%, y en\u00a0Bariloche<\/strong>\u00a0un 220%.<\/p>\n <\/p>\n