En la provincia de Buenos Aires debieron afrontar un aumento del 140% anual en los alquileres y peligra la oferta de las propiedades.<\/p>\n
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En el \u00faltimo a\u00f1o, los vecinos de la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>\u00a0debieron afrontar un aumento del 140% anual en los\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>seg\u00fan el relevamiento que realiz\u00f3\u00a0Reporte Inmobiliario<\/strong>, que anticip\u00f3 que la falta de oferta deja el campo f\u00e9rtil para que contin\u00fae el crecimiento del precio de las propiedades.<\/p>\n \u201cEs el \u00fanico servicio de la econom\u00eda argentina que se encuentra congelado por 12 meses, por eso los propietarios pretenden porcentajes de subas m\u00e1s altos para compensar lo perdido en esos meses frente a la alta inflaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 el integrante de la plataforma que proces\u00f3 los datos,\u00a0Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n En este sentido,\u00a0Reporte Inmobiliario<\/strong>\u00a0detall\u00f3 que el valor promedio de la oferta de departamentos para\u00a0alquilar\u00a0<\/strong>en la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>\u00a0est\u00e1ndar entre un conjunto de 13 localidades analizadas super\u00f3 los $160.000 pesos para los de tres ambientes, para los de dos ambientes $108.000.<\/p>\n Vale precisar que, los valores de alquileres no deber\u00edan haber superado el 104,04% en la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>\u00a0en julio, seg\u00fan el\u00a0\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong>\u00a0(ICL<\/strong>), pero seg\u00fan Reporte Inmobiliario los\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>aumentaron entre un 139,6% y un 169,8% de acuerdo a la cantidad de ambientes.<\/p>\n <\/p>\n Asimismo,\u00a0Picasso\u00a0<\/strong>explic\u00f3 que los departamentos de tres ambientes en la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>\u00a0son los m\u00e1s buscados por las familias tipo, al tiempo que aclar\u00f3 que se tratan de los m\u00e1s dif\u00edciles que por encontrar para\u00a0alquilar<\/strong>\u00a0y de hecho son \u00e9ste tipo de imnuebles los que sufrieron un mayor porcentaje de aumento en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n \u201cDe lo poco que hay en oferta muchos precios se actualizan semana tras semana. Y los de tres ambientes subieron m\u00e1s que los de dos ambientes porque son los que buscan una familia tipo y los m\u00e1s dif\u00edciles de hallar en estos momentos\u201d, indic\u00f3 el integrante de la plataforma.<\/p>\n <\/p>\n De hecho, un estudio realizado por la\u00a0Universidad de San Andr\u00e9s<\/strong>\u00a0(Udesa<\/strong>) en colaboraci\u00f3n con\u00a0Mercado Libre<\/strong>, revel\u00f3 el \u00faltimo mes que apenas existe un 5% de oferta de inmuebles del mercado en el\u00a0\u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires<\/strong>\u00a0(AMBA<\/strong>) para\u00a0alquilar<\/strong>.<\/p>\n Si bien, el informe realizado por\u00a0Reporte Inmobiliario<\/strong>\u00a0indica que se puede encontrar\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>a $62.000, un integrante de\u00a0Ant\u00fanez Vega Propiedades<\/strong>,\u00a0Jorge Ant\u00fanez Vega<\/strong>, que opera en la zona sur de la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>, detall\u00f3 que \u201clos valores oscilan entre $70.000 y $250.000 por mes\u201d.<\/p>\n <\/p>\n \u201cLa problem\u00e1tica habitacional es muy compleja, sumado a bajos salarios, falta total de cr\u00e9ditos accesibles, todo ello se agrava por una ley de\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>retr\u00f3grada, lo cual desanima a los propietarios a entregar las propiedades para alquilar\u201d, opin\u00f3\u00a0Ant\u00fanez Vega<\/strong>.<\/p>\n En esta l\u00ednea, se expres\u00f3 un integrante de\u00a0Mat\u00edas Szpira Bienes Ra\u00edces<\/strong>\u00a0a un medio nacional,\u00a0Mar\u00eda Rodr\u00edguez D\u00e1vila<\/strong>, que opera en la zona Oeste de la\u00a0provincia de Buenos Aires<\/strong>\u00a0inform\u00f3 los\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>oscilan entre los $85.000 a los $250.000 mensuales.<\/p>\n Cabe mencionar que, en la \u00faltima sesi\u00f3n ordinaria en la\u00a0C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n<\/strong>, el bloque\u00a0Juntos por el Cambio<\/strong>\u00a0propuso una votaci\u00f3n sobre tablas para tratar la derogaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>, y si bien, la iniciativa no tuvo quorum, se logr\u00f3 convocar a una\u00a0sesi\u00f3n especial para el 23 de agostos<\/strong>.<\/p>\n En concreto, la iniciativa que se tratar\u00e1 en la\u00a0C\u00e1mara baja<\/strong>, buscar\u00e1 establecer una actualizaci\u00f3n semestral de los\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>y reducir a dos a\u00f1os la firma de los contratos, que actualmente se hace un reacomodamiento de precios anual con una locaci\u00f3n por tres a\u00f1os.<\/p>\n <\/p>\n Por otra parte, en la\u00a0Legislatura bonaerense\u00a0<\/strong>se debati\u00f3 un proyecto presentado por la organizaci\u00f3n\u00a0Inquilinos<\/strong>\u00a0Agrupados\u00a0<\/strong>que propone penalizar a los propietarios que tengan viviendas vac\u00edas y se nieguen a\u00a0alquilarlo<\/strong>, pero obtuvo el rechazo de los diputados de la\u00a0provincia de Buenos Aires de Juntos<\/strong>.<\/p>\n En suma, las iniciativas presentadas en tanto en Naci\u00f3n como en Provincia, auguran el inter\u00e9s de todas las partes de resolver la problem\u00e1tica para\u00a0alquilar<\/strong>, pero en las\u00a0C\u00e1maras de Diputados<\/strong>\u00a0y el\u00a0Senado<\/strong>, dan pocos indicios de poder avanzar en tratar el conflicto para encontrar una soluci\u00f3n que preocupa a\u00a0inquilinos\u00a0<\/strong>y\u00a0propietarios<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n Fuente: https:\/\/diputadosbsas.com.ar\/<\/p>\n