El lunes ingresaron dos nuevos proyectos al HCD, enviados por el intendente: uno impulsa la creación de un Banco de Tierras e Inmuebles Municipales, el otro propone la instalación de un espacio gastronómico dentro del Parque Eva Perón. Si bien aparentemente los contenidos de los proyectos beneficiarían a los vecinos, algunos concejales de la oposición le encuentran contradicciones, incumplimiento de leyes y al menos varios puntos que no son debidamente aclarados en los mismos. No todos los ediles de la oposición ya procedieron a la lectura de esos proyectos, dado que merecen un minucioso examen de su contenido y va a llevar unos días realizarlo. Pero, de una ligera revisión, ya encontraron temas para objetar.
LA CREACIÓN DE UN BANCO DE TIERRAS E INMUEBLES MUNICIPALES
De acuerdo a este proyecto, el Municipio podrá identificar y registrar todos los terrenos públicos y privados, tomar posesión de inmuebles considerados abandonados, incorporar tierras por herencias vacantes, deudas, donaciones o expropiaciones y decidir sus destinos: viviendas, plazas, usos sociales, culturales o industriales. Pero, atención: este proyecto puede ser una oportunidad para urbanizar y mejorar la ciudad, pero también abre la puerta aun manejo discrecional de las tierras de Lanús, ya que va a cambiar quién decide y cómo se gestionan los terrenos de la ciudad. Este proyecto propone tomar posesión provisoria de las viviendas o terrenos que se consideren “abandonados”, hasta que la Justicia lo convalide, pero según expresan algunos ediles, esto no se puede hacer hasta que no se emita el dictamen de los jueces. Además la mayoría de los terrenos pertenecerían al Estado nacional. No puede la municipalidad adueñarse de ellos si no pide que la Nación se los transfiera previamente.
Otro de los temas que provocaría amplio y urgente debate es que, si el proyecto se aprobase, el Concejo le estaría cediendo uno de sus derechos al Ejecutivo, que es el de adjudicar tierras. Para que quede claro: una vez que los terrenos o viviendas sean municipales pasarían a ser parte del erario municipal y el único que puede adjudicar propiedades del municipio es el Concejo Deliberante. Como el proyecto establece que el intendente podrá disponer de adjudicar esas propiedades, la aprobación del proyecto cedería al intendente ese poder, perdiendo uno de sus derechos. El intendente tendría todo el poder para hacer lo que quisiese con las propiedades. Ni siquiera tendría que pedir autorización al Deliberativo para actuar al respecto.
En el proyecto se menciona reiteradamente, como argumento para sostenerlo, el déficit de viviendas que padecen familias y la necesidad de cubrir esa carencia, lo que hace suponer que podría haber una intención de destinarlo expropiado a estos sectores, cambiando el perfil de diferentes barrios del distrito, sin intervención alguna de los concejales, representantes del pueblo. Como frutilla del postre, hay ediles que sostienen que es un avance sobre la propiedad privada, que no hay que permitir. También se aceptaría como donación la parte de algún heredero. Esto significa que la municipalidad intervendría en disputas familiares, condonación de deudas a cambio de la cesión de algún inmueble y debería hacerse cargo de las deudas de la propiedad por impuestos municipales y provinciales con el dinero de su recaudación local-tasas municipales- o sea, dinero de todos los vecinos.
Hay algo que no figura en el proyecto pero que provoca preguntas.¿La posterior adjudicación sería gratuita? ¿Habría un registro de futuros adjudicatarios que cumplan con algún requisito para ser pasibles de ese derecho? ¿Cuáles serían esos requisitos?
Hay más consideraciones que hacer luego del análisis minucioso del expediente, que tomaría estado parlamentario en la sesión ordinaria del jueves 25 próximo en la que ediles, luego de una prolongada ausencia a las comisiones de trabajo, retomarían la actividad para la que fueron votados por los vecinos y que dejaron pendiente a partir del 23 de mayo.
Al proyecto sobre la instalación de puestos gastronómicos en el Parque Eva Perón se hará referencia en futura nota.
Marta Santos
